Cenník

<p>Výstavba rodinného domu do fázy hrubá stavba </p><p>Cena od 500 € / m2 pre prízemný dom, od 900 € / m2 pre poschodový dom</p>

Cena zahŕňa:

• Odstránenie ornice a výkopy základových rýh
• Zhotovenie základových konštrukcií a podkladovej dosky
• Zhotovenie zemnenia a rozvodov TZB pod úrovňou podkladovej dosky
• Izolácia základových konštrukcií
• Izolácia proti účinkom zemnej vlhkosti (asfaltové pásy)
• Zvislé murované konštrukcie (obvodové a nosné steny, priečky)
• Zhotovenie stropnej dosky (monolitická, montovaná)
• Výstavba komínového telesa
• Zhotovenie konštrukcie krovu a osadenie strešnej krytiny
• Zhotovenie / osadenie klampiarskych konštrukcií (strešné žľaby, zvody, oplechovanie konštrukcií)

<p>Výstavba rodinného domu do fázy holodom </p><p>Cena od 1000 € / m2 pre prízemný dom, od 1900 € / m2 pre poschodový dom</p>

Cena zahŕňa:

• Odstránenie ornice a výkopy základových rýh
• Zhotovenie základových konštrukcií a podkladovej dosky
• Zhotovenie zemnenia a rozvodov TZB pod úrovňou podkladovej dosky
• Izolácia základových konštrukcií
• Izolácia proti účinkom zemnej vlhkosti (asfaltové pásy)
• Zvislé murované konštrukcie (obvodové a nosné steny, priečky)
• Zhotovenie stropnej dosky (monolitická, montovaná)
• Výstavba komínového telesa
• Zhotovenie konštrukcie krovu a osadenie strešnej krytiny
• Zhotovenie / osadenie klampiarskych konštrukcií (strešné žľaby, zvody, oplechovanie konštrukcií)
• Zhotovenie / osadenie zámočníckych konštrukcií (zábradlia, pomocné konštrukcie)
• Zhotovenie vnútorných rozvodov bez zariaďovacích predmetov a batérií – vodovod, kanalizácia, plyn
• Zhotovenie elektroinštalačných rozvodov vrátane zásuviek a vypínačov, bez svietidiel
• Zhotovenie rozvodov ústredného vykurovania (vrátane plynového kondenzačného kotla)
• Okná a vstupné dvere (plastové)
• Interiérové omietky
• Zhotovenie sadrokartónových podhľadov vrátane osadenia tepelnej izolácie
• Potery
• Nátery a maľby
• Zhotovenie kontaktného zatepľovacieho systému v prevedení štandard (izolácia na báze EPS hrúbky 150 mm a silikónová omietka)

<p>Výstavba rodinného domu do fázy na kľúč (do prevedenia štandard) </p><p>Cena od 1500 € / m2 pre prízemný dom, od 2700 € / m2 pre poschodový dom</p>

Cena zahŕňa:

• Odstránenie ornice a výkopy základových rýh
• Zhotovenie základových konštrukcií a podkladovej dosky
• Zhotovenie zemnenia a rozvodov TZB pod úrovňou podkladovej dosky
• Izolácia základových konštrukcií
• Izolácia proti účinkom zemnej vlhkosti (asfaltové pásy)
• Zvislé murované konštrukcie (obvodové a nosné steny, priečky)
• Stropy
• Výstavba komínového telesa
• Zhotovenie konštrukcie krovu a osadenie strešnej krytiny
• Zhotovenie / osadenie klampiarskych konštrukcií (strešné žľaby, zvody, oplechovanie konštrukcií)
• Zhotovenie / osadenie zámočníckych konštrukcií (zábradlia, pomocné konštrukcie)
• Zhotovenie vnútorných rozvodov bez zariaďovacích predmetov a batérií – vodovod, kanalizácia, plyn
• Zhotovenie elektroinštalačných rozvodov vrátane zásuviek a vypínačov, bez svietidiel
• Zhotovenie rozvodov ústredného vykurovania (vrátane plynového kondenzačného kotla)
• Okná a vstupné dvere (plastové)
• Interiérové omietky
• Zhotovenie sadrokartónových podhľadov vrátane osadenia tepelnej izolácie
• Potery
• Nátery a maľby
• Zhotovenie kontaktného zatepľovacieho systému v prevedení štandard (izolácia na báze EPS hrúbky 150 mm a silikónová omietka)
• Nášľapné vrstvy podláh v interiéri
• Vybavenie kotolne
• Obklady stien
• Interiérové dvere
• Spevnené plochy v exteriéri

* Ceny sú uvádzané vrátane DPH a sú rátané na zastavanú plochu objektu. V prípade poschodových domov je cena vyššieho podlažia rátaná podľa zastavanej plochy prízemia. Cena zahŕňa štandardné prevedenie materiálov a použitých technológií vrátane dodávky stavebného materiálu. Po dohode je možné zaobstaranie stavebného materiálu samotným investorom. V prípade záujmu o vyhotovenie v nadštandardnom prevedení a použití inovatívnych zabudovaných technológií je cena stanovená na základe konzultácie.

<p>Výstavba základov rodinného domu </p><p>Cena od 115 € / m²</p>

Cena zahŕňa:

• Výškové zameranie podkladovej dosky
• Vytýčenie základových konštrukcií geodetom a označenie budúcich výkopových rýh
• Strojný výkop základových rýh a ručné začistenie
• Osadenie zemnenia a rozvodov TZB podľa projektovej dokumentácie
• Betonáž základových pásov
• Osadenie betónových tvárnic a ich výstuže na základové pásy
• Betonáž vystužených betónových tvárnic
• Navážka štrkodrviny a jej zhutnenie
• Osadenie izolácie na báze XPS po vonkajšom obvode betónových tvárnic (tvorí zároveň debnenie pre betonáž podkladovej dosky)
• Uloženie a zviazanie výstuže podkladovej dosky (kari siete) na zhutnený štrkový podklad
• Betonáž podkladovej dosky

* Ceny sú uvádzané vrátane DPH. Cena zahŕňa štandardné prevedenie materiálov a použitých technológií vrátane dodávky stavebného materiálu. Po dohode je možné zaobstaranie stavebného materiálu samotným investorom. V prípade, že je podľa projektovej dokumentácie nutné základové konštrukcie vystužiť betonárskou výstužou je cena stanovená na základe konzultácie.

<p>Rekonštrukcia časti bytovej jednotky (do prevedenia štandard) </p><p>Cena individuálna podľa posúdenia stavu a rozsahu prác</p>

• Separátna rekonštrukcia jednotlivých miestností bytových priestorov (kúpeľňa, kuchyňa, vstupná chodba, atď.)
• Podľa posúdenia existujúceho stavu je pri tomto druhu rekonštrukcie nutné počítať aj s dodatočnými nákladmi, ktoré môžu vzniknúť počas realizácie (napr. výmena inštalačných rozvodov, výmena elektroinštalácie, atď.)

<p>Rekonštrukcia jadra bytovej jednotky (do prevedenia štandard)</p><p>Cena od 10 000 €</p>

Cena zahŕňa:

• Príprava priestorov
• Odstránenie pôvodných častí bytového jadra
• Likvidácia stavebného odpadu
• Príprava podkladov na zhotovenie bytového jadra
• Zhotovenie nového bytového jadra (murované, sadrokartónové)
• Zhotovenie vnútorných rozvodov vrátane zariaďovacích predmetov a batérií – vodovod, kanalizácia, plyn
• Zhotovenie elektroinštalačných rozvodov vrátane zásuviek, vypínačov a svietidiel
• Zhotovenie povrchov a nášľapných častí podláh
• Maľba
• Osadenie zariaďovacích predmetov a ostatných súčastí
• Interiérové dvere
• Finalizácia

! Pri výmene bytového jadra je podľa predpisov nutná výmena hlavného prívodného kábla a elektrického rozvádzača v bytovej jednotke (v prípade, že bytová jednotka disponuje pôvodným elektrickým vybavením).

* Ceny sú uvádzané vrátane DPH a sú viazané na typizované bytové jadro panelových bytových domov. Cena zahŕňa štandardné prevedenie materiálov a použitých technológií vrátane dodávky stavebného materiálu. Po dohode je možnézaobstaranie stavebného materiálu samotným investorom. V prípade záujmu o vyhotovenie v nadštandardnom prevedení a použití inovatívnych zabudovaných technológií je cena stanovená na základe konzultácie.

<p>Komplexná rekonštrukcia bytovej jednotky (do prevedenia štandard)</p><p>Cena od 500 € / m2</p>

Cena zahŕňa:

• Príprava priestorov
• Odstránenie pôvodných častí bytového jadra
• Odstránenie povrchov stien a podláh
• Likvidácia stavebného odpadu
• Vytvorenie prechodového otvoru do železobetónového panela (podľa požiadavky investora)
• Príprava podkladov a vyrovnanie podláh samonivelizačným poterom
• Zhotovenie nového bytového jadra (murované, sadrokartónové)
• Zhotovenie nových deliacich priečok (murované, sadrokartónové)
• Zhotovenie vnútorných rozvodov vrátane zariaďovacích predmetov a batérií – vodovod, kanalizácia, plyn
• Zhotovenie elektroinštalačných rozvodov vrátane zásuviek, vypínačov a svietidiel
• Zhotovenie sadrokartónových stropov
• Zhotovenie povrchov a nášľapných častí podláh
• Maľba
• Osadenie zariaďovacích predmetov a ostatných súčastí
• Interiérové dvere
• Finalizácia

* Ceny sú uvádzané vrátane DPH a sú viazané na úžitkovú plochu bytovej jednotky. Cena zahŕňa štandardné prevedenie materiálov a použitých technológií vrátane dodávky stavebného materiálu. Po dohode je možné zaobstaranie stavebného materiálu samotným investorom. V prípade záujmu o vyhotovenie v nadštandardnom prevedení a použití inovatívnych zabudovaných technológií je cena stanovená na základe konzultácie

<p>Pokládka zámkovej dlažby </p><p>Cena od 30 € / m2</p>

Cena zahŕňa:

• Výmera plochy a odstránenie ornice
• Pokládka a betonáž obrubníkov
• Zhotovenie štrkového lôžka
• Zhutnenie štrkového lôžka
• Pokládka zámkovej dlažby
• Vyplnenie škár

* Ceny sú uvádzané vrátane DPH. Cena zahŕňa štandardné prevedenie materiálov a použitých technológií vrátane dodávky stavebného materiálu. Po dohode je možné zaobstaranie stavebného materiálu samotným investorom. V prípade nadštandardného riešenia (vystužený betónový podklad, vedenie inštalácií v podklade) je cena stanovená na základe konzultácie.

<p>Zateplenie objektu (do prevedenia štandard) </p><p>Cena od 50 € / m2</p>

Cena zahŕňa:

• Príprava povrchu a konštrukcií pred zateplením
• Dodávka a montáž lešenia (prenájom)
• Zhotovenie kontaktného zatepľovacieho systému
• Penetrácia
• Nanášanie fasádnej omietky (točená, škrabaná)
• Osadenie exteriérových parapetov
• Osadenie klampiarskych konštrukcií (zvodové háky, oplechovanie konštrukcií)

* Ceny sú uvádzané vrátane DPH. Cena zahŕňa štandardné prevedenie materiálov a použitých technológií vrátane dodávky stavebného materiálu. Po dohode je možné zaobstaranie stavebného materiálu samotným investorom. Štandardným riešením sa rozumie fasádna izolácia na báze EPS hrúbky 150 mm a fasádna silikónová omietka. V prípade nadštandardného riešenia je cena stanovená na základe konzultácie.

<p>Zhotovenie sadrokartónových priečok a stropných podhľadov </p><p>Cena od 35 € / m2 sadrokartónové priečky, od 30 € / m2 sadrokartónové podhľady</p>

Cena zahŕňa:

• Príprava podkladu
• Zhotovenie nosnej konštrukcie z hliníkových profilov
• Predpríprava pre vedenie technických rozvodov
• Osadenie zvukovej izolácie
• Osadenie sadrokartónových dosiek (v jednej vrstve)
• Tmelenie a výstuha spojov
• Brúsenie

* Ceny sú uvádzané vrátane DPH. Cena zahŕňa štandardné prevedenie materiálov a použitých technológií vrátane dodávky stavebného materiálu. Po dohode je možné zaobstaranie stavebného materiálu samotným investorom. Štandardným riešením sa rozumie použitie hliníkových profilov pre zhotovenie nosnej konštrukcie a osadenie sadrokartónového plášťa v jednej vrstve. V prípade nadštandardného riešenia je cena stanovená na základe konzultácie.

<p>Projektová dokumentácia – stupeň Architektonická štúdia (AS) </p><p>Cena od 6 € / m2</p>

• začiatočná, no najdôležitejšia fáza projektu
• rieši dispozično-prevádzkové členenie navrhovaného objektu, použité materiály a individuálne požiadavky klienta
• dôležité je pri tomto stupni projektovej dokumentácie dbať na ustálenie finálneho riešenia, pretože každá zmena je v nasledujúcich fázach PD finančne a časovo náročná

Cena zahŕňa:

• Návrh 2D pôdorysu v 3 variantných riešeniach
• 3x elaborát vo formáte A3 obsahujúci pôdorysy všetkých podlaží s tabuľkou miestností, schematický rez, 2D pohľady, jednoduché 3D pohľady na exteriér objektu a stručný opis riešenia (možnosť spracovania katalógu)
• 3x konzultácia v trvaní 30 minút

Cena nezahŕňa:

• V prípade existujúceho objektu cena nezahŕňa zameranie a digitalizáciu priestoru do 2D/3D

* Cena platí pre 1-podlažné objekty. V prípade viacpodlažných objektov sa účtuje príplatok 50% za každé ďalšie podlažie. V prípade nadštandardného riešenia je cena stanovená na základe konzultácie.

<p>Projektová dokumentácia – stupeň Dokumentácia pre vydanie stavebného povolenia (DSP) </p><p>Cena od 35 € / m2</p>

• tento druh projektovej dokumentácie slúži ako podklad na stavebné konanie, ktorého výsledkom je vydanie stavebného povolenia pre riešený objekt
• vychádza z architektonickej štúdie
• pozostáva z textovej časti a výkresov, z ktorých je možné vyčítať podrobnejšie technické a materiálové riešenie stavby
• túto fázu projektovej dokumentácie riadi hlavný projektant, ktorý spracováva stavebnú časť a zároveň koordinuje tvorbu ostatných častí, tzv. profesií (statika, požiarna bezpečnosť, zdravotechnika, atď.)
• projekt pre vydanie stavebného povolenia neslúži ako podklad na realizáciu stavby, no z dôvodu šetrenia finančných prostriedkov to v praxi býva zaužívaným pravidlom
• jeho súčasťou nie sú konštrukčné detaily a podrobné výpisy

Cena zahŕňa:
 

• 6x paré so všetkými potrebnými náležitosťami
• sprievodná správa
• súhrnná technická správa
• celková situácia stavby, koordinačná situácia stavby, dopravná situácia stavby
• časť Architektúra (stavebná časť)
• časť Statika
• časť Protipožiarna bezpečnosť stavby
• časť Elektroinštalácia
• časť Zdravotechnika (voda a kanalizácia)
• časť Plynoinštalácia
• časť Ústredné vykurovanie
• časť Vzduchotechnika
• časť Projektové energetické hodnotenie
• projekty prípojok na verejné inžinierske siete
• 3x konzultácia v trvaní 30 minút

Cena nezahŕňa:

• V prípade existujúceho objektu cena nezahŕňa zameranie a digitalizáciu priestoru do 2D/3D
   

* Cena platí pre 1-podlažné objekty. V prípade viacpodlažných objektov sa účtuje príplatok 50% za každé ďalšie podlažie. V prípade nadštandardného riešenia je cena stanovená na základe konzultácie.

<p>Projektová dokumentácia – stupeň Dokumentácia pre realizáciu stavby (DRS)</p><p>Cena od 42 € / m2</p>

• realizačný projekt slúži ako podklad pre uskutočnenie stavby
• je vypracovaný do takej podrobnosti, aby bolo možné naceniť jednotlivé výdavky spojené s výstavbou a zároveň jednoducho koordinovať celý proces výstavby
• v praxi býva zvykom, že DRS sa spracováva výlučne pri realizácii väčších stavieb, respektíve po dohode investora s projektantom
• efektívnou finančnou voľbou je spracovanie tzv. hybridného projektu, ktorý obsahuje všetky náležitosti DSP doplnené o vybrané konštrukčné detaily a výkaz výmer

Cena zahŕňa:

• 6x paré so všetkými potrebnými náležitosťami
• sprievodná správa
• súhrnná technická správa
• celková situácia stavby, koordinačná situácia stavby, dopravná situácia stavby
• časť Architektúra (stavebná časť)
• časť Statika
• časť Protipožiarna bezpečnosť stavby
• časť Elektroinštalácia
• časť Zdravotechnika (voda a kanalizácia)
• časť Plynoinštalácia
• časť Ústredné vykurovanie
• časť Vzduchotechnika
• časť Projektové energetické hodnotenie
• projekty prípojok na verejné inžinierske siete
• podrobné výpisy, vybrané konštrukčné detaily, výkaz výmer
• 3x konzultácia v trvaní 30 minút

Cena nezahŕňa:

• V prípade existujúceho objektu cena nezahŕňa zameranie a digitalizáciu priestoru do 2D/3D
• časť Statika v realizačnej podrobnosti (cena stanovená na základe konzultácie)

* Cena platí pre 1-podlažné objekty. V prípade viacpodlažných objektov sa účtuje príplatok 50% za každé ďalšie podlažie. V prípade nadštandardného riešenia je cena stanovená na základe konzultácie

<p>Projektová dokumentácia – stupeň Dokumentácia skutočného vyhotovenia stavby (DSV) </p><p>Cena individuálna podľa posúdenia stavu objektu a rozsahu spracovania PD</p>

• tento druh projektovej dokumentácie je v praxi ojedinelý
• zvyčajne sa spracováva po dokončení stavby so zakreslením všetkých zmien uskutočnených v procese výstavby
• dokumentácia skutočného vyhotovenia sa robí aj pri zameraní existujúcej stavby, s ktorou má investor určitý zámer (legalizácia, rekonštrukcia, prístavba, atď.)

<p>Zameranie a digitalizácia priestoru </p><p>Cena od 5 € / m2 pre digitalizáciu do 2D, od 8 € / m2 pre digitalizáciu do 3D</p>

• Pre vypracovanie projektovej dokumentácie k už existujúcemu objektu je nevyhnutné vykonať zameranie skutkového stavu
• Zameranie slúži ako podklad pre vypracovanie cenovej ponuky, návrh dispozície či návrh interiéru alebo exteriéru v podobe 3D vizualizácií

* Cena platí pre 1-podlažné objekty. V prípade viacpodlažných objektov sa účtuje príplatok 60% za každé ďalšie podlažie. V prípade nadštandardného riešenia je cena stanovená na základe konzultácie.

<p>Návrh dispozície v 2D pôdorysoch </p><p>Cena 15 € / m2</p>

Cena zahŕňa:

• Spracovanie 2D pôdorysov v 3 variantných riešeniach podľa požiadaviek klienta
• Na základe finálneho návrhu dispozičného riešenia objektu vypracovanie prevádzkovo-funkčných vzťahov s návrhom umiestnenia mobiliáru (nábytku) v priestore
• 3x konzultácia v trvaní 30 minút

Cena nezahŕňa:

• V prípade existujúceho objektu cena nezahŕňa zameranie a digitalizáciu priestoru do 2D/3D

* Cena platí pre 1-podlažné objekty. V prípade viacpodlažných objektov sa účtuje príplatok 60% za každé ďalšie podlažie. V prípade nadštandardného riešenia je cena stanovená na základe konzultácie.

<p>Návrh interiéru (3D vizualizácie) </p><p>Cena od 35 € / m2</p>

Cena zahŕňa:

• Vytvorenie 3D modelu riešeného priestoru na základe investorom dodaného alebo nami spracovaného dispozičného riešenia
• Návrh mobiliáru (nábytku) a bytového príslušenstva v riešenom priestore bez spracovania dielenskej dokumentácie a kladačských plánov
• Vytvorenie vopred dohodnutého počtu 3D vizualizácií interiéru
• Odovzdanie 3x elaborátu vo formáte A3 (možnosť spracovania katalógu)
• 3x konzultácia v trvaní 30 minút

Cena nezahŕňa:

• V prípade existujúceho objektu cena nezahŕňa zameranie a digitalizáciu priestoru do 2D/3D a taktiež návrh dispozičného riešenia

* Cena platí pre 1-podlažné objekty. V prípade viacpodlažných objektov sa účtuje príplatok 90% za každé ďalšie podlažie. V prípade nadštandardného riešenia je cena stanovená na základe konzultácie.

<p>Projekt interiéru vrátane 3D vizualizácií </p><p>Cena od 50 € / m2</p>

Cena zahŕňa:

• Vytvorenie 3D modelu riešeného priestoru na základe investorom dodaného alebo nami spracovaného dispozičného riešenia
• Návrh mobiliáru (nábytku) a bytového príslušenstva v riešenom priestore so spracovaním dielenskej dokumentácie a kladačských plánov
• Vytvorenie vopred dohodnutého počtu 3D vizualizácií interiéru
• Výkaz výmer pre potreby presného spracovania cenovej ponuky stavebných úprav a materiálu
• Odovzdanie 3x elaborátu vo formáte A3 (možnosť spracovania katalógu)
• 3x konzultácia v trvaní 30 minút

Cena nezahŕňa:

• V prípade existujúceho objektu cena nezahŕňa zameranie a digitalizáciu priestoru do 2D/3D a taktiež návrh dispozičného riešenia

* Cena platí pre 1-podlažné objekty. V prípade viacpodlažných objektov sa účtuje príplatok 90% za každé ďalšie podlažie. V prípade nadštandardného riešenia je cena stanovená na základe konzultácie.

Spracovanie cenovej ponuky pre vypracovanie PD <br/>Cena 100 €

• V prípade, že pokračujeme s vypracovaním projektovej dokumentácie po súhlase s cenovou ponukou, cena za jej spracovanie sa do celkovej ceny nezapočítava

<p>Sprostredkovanie inžinieringu </p><p>Cena dohodou</p>

• Komplexné vybavenie všetkých úradných náležitostí spojených s výstavbou